B体育·(sports)官方网站75折出售！不怕开发商降价就怕回迁业主砸盘？坪山中心区财富城一套89㎡的三房260万，单价约2.9万/㎡，而这个小区的二手房参考价4.2万/㎡。

　　据片区中介透露B体育，目前财富城成交的房源都在3.8万/㎡以上。这价格相当于是市场价打了个75折，而同户型上次成交还是336万。

　　关于这套房源的具体情况，@深圳买房计划 咨询了中介，给到的反馈是这套房属于回迁房，户型比同小区的商品房还是有区别，这个89m²只能做3房，而商品房89m²可以4房。再加上业主急售，价格便宜也不奇怪。

　　过低的价格也让其他业主对此反应强烈，纷纷表示心态崩了。“不怕开发商打折，就怕回迁业主砸盘啊。”

　　有个买了旁边小区的业主告诉@深圳买房计划：“你想一下，这套回迁房以这么低的价格成交了，让其他高价买了商品房的业主咋办？”

　　首批新房开盘价高达8.7万/m²，但回迁户直接以6.5万/m²的价格出售，比商品房便宜了2万。这样的价格优势，自然吸引了众多购房者的目光。

　　观山盛苑原是罗湖“二线插花地”棚户区改造项目，2700余套房源。这一片还有观山瑞苑、观山嘉苑、观山祥苑等小区，四个小区一共有6000多户。

　　据贝壳平台统计，四个小区目前挂牌量共计200多套，成交价在3-5万/m²之间。对比周边5-7万/m²的老小区，性价比极高。

　　虽然它们的学区划分与华润城有所不同，但从地段和周边配套来看，这两处回迁房无疑是华润城的性价比之选，有网友甚至戏称它们为华润城的“平替”。

　　根据中介发布的成交截图及房源挂牌信息，大冲都市花园成交单价9万/㎡出头，大冲新城花园2房成交单价7万出头。

　　据乐有家研究中心统计的数据显示，3月有高达81.4%的房源成交价低于参考价，这一比例在过去一年内呈现持续上升态势。

　　具体来看B体育，成交价低于参考价0-10%的房源占比从2月的25.5%上升到27.2%，而低于10%-20%的占比则增加至33.8%。

　　此外，乐有家研究中心的监测数据还显示，3月底深圳二手房的挂牌价为7.06万元/㎡B体育，环比下跌了1.1%，近12个月内的累计跌幅更是达到了8%。

　　根据深圳市房地产中介协会公布的权威数据，连续四个星期，单周网签量均稳稳站在1000套以上，并且呈现出稳步增长的态势，不断突破2022年以来的单周成交新高。

　　整个3月份，深圳全市二手房网签量（即合同录得量）高达5196套，相比上月激增117%，同比也上升了5%。

　　值得一提的是，这是自2021年2月网签量达到5272套以来，时隔三年再次突破5000套大关。