B体育·(sports)官方网站跌破发行价外围疯狂调整网红盘之所以成为网红盘，位置，价格，时机等缺一不可，最能代表区域的风向，甚至能成为楼市中的里程碑。

　　宝安沙井的华强城市花园，2018年11月开盘，因为当时的沙井红日正当，并且又是当时片区第一个新盘B体育·(sports)官方网站，且是唯一的新盘，火热到一度推动深圳楼市的“积分摇号”规则诞生，并且这个规则一直影响深圳的新房直至今天。

　　最近华强城市花园一套89平满五房源，带学位，开价只需要430万。而开价430万，换句话说，也就是还有谈价空间。

　　而挂出的这套房源，报价才430万，中间如果包含谈价，算上持有5年的房贷利息，业主亏了不少钱。

　　因为发展变化就是深圳的特色，即使前期规划好的东西，在推进的过程中也有可能出现调整。最常见的就是一个小区的施工建设，中途调整都是很常见的事。

　　而现在开发商集体缺钱B体育·(sports)官方网站，房子也卖不出去的情况下，前期拿地开发承诺的各种东西，不一定都兑现不了，但肯定没有以前的快。

　　比如选择了龙岗坂田的云望府，主体虽然到封顶的程度，但跟进施工一年了，却发现没有什么进展，连围挡都开始拆了；

　　一个板块范围内，就有3个新房出现问题，说明各个房企在节衣缩食，加速回笼资金，由过去的隐性影响变成了显性问题。

　　有网友在互联网上发帖表示，深圳买了房的同事朋友，都在“weiquan”，自己买的房子，明年交房，邻居也开始投诉质量问题了。

　　这就像互联网近段时间各大APP宕机一样，当降本增效，精简运营架构到一定程度的时候，很容易就出现维护不及时的情况。

　　因为板块和地段，和圈层和区域资源挂钩，很多新房喜欢蹭热门区域，热门规划，热衷给自己贴标签，特别是位置有点尴尬的项目B体育·(sports)官方网站。

　　最明显的，龙华的重点是红山和北站，民治的范围的项目喜欢贴红山或者北站的标签，龙岗的重点是大运，所以横岗喜欢和大运沾上点关系。

　　根据了解，项目在原来基础上调整了备案价格，然后再在调价的基础上，低调到了约3.3万/平，而低楼层的三房约3万/平。

　　要知道这个项目的位置，虽然不属于真正的大运片区，但片区内2021年11月开盘的颐安雍悦华府（THE TOWN乐城二期）开盘备案均价5.41万/平，单价区间约5.23万-5.63万/套，总价区间427万-720万/平，距离项目不过步行2.4公里。