B体育·(sports)官方网站西安紫薇东进项目频遭业主投诉 房屋质量问题堪忧近日，有多名业主通过人民网领导留言板反映，本土房企紫薇地产开发的紫薇东进项目存在众多问题，感觉自己入住了一个假紫薇地产开发的楼盘。

　　界面新闻楼市频道梳理人民网领导留言板发现：近半年来，针对紫薇东进项目的投诉多达数十条，涉及到车库漏水、污水排放未能和市政管网对接，临时用泵抽排、物业乱收费、房屋质量、违规交房等多个方面。

　　其中，最让业主担心的则是，作为西安本土知名国企开发商，二期5、6号楼在今年7月1日交房时，竟存在严重的违规交房，不能提供给业主竣工验收备案表和房屋实测面积……

　　对此，曲江新区在回复业主中称，“经查，紫薇东进二期项目在未通过竣工验收的情况下，于2021年7月1日向业主进行交房。我委大明宫保护办已于当日向该项目建设单位西安紫郡置业有限公司下发《停止交房通知》，责令其尽快完善工程实体、整理相关工程资料，办理完相关验收手续后再向业主交房”。

　　对于紫薇东进项目业主的投诉，曲江新区作为上级政府主管单位均能够及时回复，值得称赞;但作为该楼盘的开发企业紫薇地产是否能够及时解决，可就要打上一个大大的问号?

　　紫薇地产官方网站显示，紫薇·东进项目位于二环内大明宫畔，项目占地面积224亩B体育，建筑面积66万㎡，绿化率36%，容积率3.1，以80-143㎡六大全优户型B体育，满足不同置业需求。那么，这样的一个品质楼盘，为何频繁遭到业主投诉?是业主期望太高?其实不然，早在2014年，李维东接受《中国建设报•中国住房》记者独家采访时就表示，紫薇地产从人文优、社区优、产品优、配套优、服务优5个方面，倡导“五优好宅”， 目前对于居住在紫薇东进项目的业主来讲，显然没有享受到这样的“五优好宅”。

　　除去紫薇东进项目外，在人民网领导留言板还有多条涉及紫薇西棠、紫薇花园洲等楼盘交付时也存在严重漏水等问题的投诉。紫薇地产究竟是怎么了?多个楼盘频繁爆出房屋质量问题……

　　“每20个西安人中，可能就有一个是紫薇地产的业主”，用这句话来形容紫薇地产在西安的地位可见一般。只不过，这句话要放到十几年前!彼时，紫薇地产正处在高光时刻。

　　1996年创立至今，紫薇地产已服务10余万业主家庭、累计开发面积逾1500万㎡，逐步形成以商品住宅、保障型住宅开发、产业园区与城市公建配套、物业管理等多个业态发展的多元化企业。1998年紫薇地产首个开发项目“紫薇花园”问世，与此配建的街区级绿地广场开创了西安景观住区的先河。第二年，紫薇地产又推出了紫薇城市花园项目;2002年，另一个至今都对西安楼市发展影响深远的项目“紫薇田园都市”开工建设。占地2200亩、规划总户数14000余户，能容纳5万余人入住，绿化率达40%以上……开盘一个月所推7000套房源即告售磬等多项软实力指标谱写了全国楼市传奇，被誉为是当时中国西部地区第一大盘。当年紫薇地产销售规模占据全市40%以上份额，楼市成为名副其实的紫薇年B体育。后来的紫薇风尚、紫薇公园时光、紫薇生态城等项目，也都取得了不错的成绩。

　　不过，近几年随着外来房企纷纷抢滩这个区域核心型城市，西安的房地产市场竞争越来越激烈，紫薇地产的声音逐渐变小，甚至有些业内人士评论，紫薇地产英雄迟暮……

　　紫薇地产所遇见的挑战，在地产圈并不鲜见。当房地产布局打破地域边界，当市场的规模效应、马太效应逐渐发力，是守还是战，全凭市场说了算。

　　沉寂数年，直到2018年四季度，紫薇、万科联合开发的紫薇万科大都会项目亮相，“借船出海”成为了紫薇地产应对市场变化的生存之道。

　　2019年12月份，紫薇地产以5148元/㎡、8415元/㎡的楼面地价通过公开竞拍拿下了高新CID板块84.162亩、58.903亩开发用地，两块地溢价率分别为25.78%、71.88%。拿到那两块地之后，紫薇地产将这两块地分别登记在了西安紫涛置业有限公司、西安紫海置业有限公司名下，这也就开启了紫薇地产与另一家中国TOP50强房企——华发股份的联合开发之路。

　　紫薇地产开始加速与国内一线品牌房企合作，也正是因为如此，在2020年以及2021年1-10月房企销量排名中，紫薇地产重回前十，不过与其兄弟公司——天地源相比，还是略逊一筹。

　　2021年7月，紫薇地产的朋友圈又迎来一位粤系好友——越秀地产，双方紧锣密鼓地签订战略合作协议。很显然，越秀地产看中的是紫薇地产在当地的资源，以改变在西部的空白布局，而紫薇地产则想借助越秀地产的开发运营，尤其是金融领域的优势进行发展。

　　对于这次的合作，也有很多业内人士并不看好，长期深耕于西安房地产市场的王先生直言不讳道：一个众多房企云集，竞争激烈的市场，哪怕有本土房企紫薇地产的支持，越秀地产的西安之旅，后续成果还有待观望。

　　对于紫薇地产来讲，产品线、营销、资金等方面是短板，对于外埠品牌房企来讲，虽然综合实力、资金、产品线、营销等方面占据明显优势，但在土地获取、品牌落地等方面则是其短板。从当下来看，紫薇地产“借船出海”的应对之道取得了一定成绩，不过在行业持续变化的过程中，房地产企业别说重现昔日辉煌，能持续发展下去都是一件不容易的事情。

　　2021年，是紫薇地产成立25周年，内外交困的行业境地下，已很少有企业再提“冲规模”这件事，唯有严把产品质量关、让居住回归本质才能赢得未来。