B体育·(sports)官方网站普陀内环小区最失败的一座“城”：20年来一直忝列板块“末席”前两个系列之中，我们详细介绍了普陀内环内带“城”字的两个大型社区，中远两湾城和新湖明珠城B体育官方网站。上述两个小区规模很大，过去20年来也是板块内热门楼盘，价格也是稳定上升，也就是过去一年市场风云突变，价格一定下行。实际上，普陀内化内叫某某城的小区总计有7个，除却上述2个，还有绿地世纪城、浅水湾恺悦名城、华侨城、河滨围城和玉佛城等5个小区.华侨城和和浅水湾都是次新住宅，价格一直很贵；绿地世纪城分几期开发也是引领那个板块，浅水湾恺悦名城和河滨围城也表现出色，唯有一个玉佛城是个例外，自从该小区一期交房，到现在近30年之中，一直是长寿路板块规模小区之中最不受欢迎的那个，20多年来，价格也一直“稳定”，市场大涨，未见大涨，市场大跌，未见大跌，可谓是稳如泰山！

　　玉佛城，名字叫“城”，实际上有点名不副实。整个小区总计只有6栋，总计也只有728户人家，也称之为“城”，确实有点搞笑了！栋数少，户数少，规模不大，户型一般，也称之为“城”，或许是古代的“县城”吧！？言归正传，下面我们详细介绍一下玉佛城小区！

　　小区北靠长寿路，西接江宁路，东是昌化路，南近安远路，因为西南面是“玉佛寺”B体育官方网站，估计“玉佛城”三个字与这座千年古刹有着千丝万缕的关系。不知道是要借助名刹名声，还是为了文化底蕴的弘扬，总之，起了这样一个名字，听起来还是挺顺耳，可是，并没有给小区带来正面效应，因为中国人向来购房不大喜欢寺庙、道观和大桥附近，故此，位于寺庙东北角的玉佛城，也一直为人们所不大喜欢，一定程度上影响了价格的变化。

　　小区由上海长海地产开发，分为几期开发，一期三栋，1995年竣工，分别是江宁路1046号、江宁路1076号和江宁路1078号三幢，都是总高28层之塔楼建筑，也都是2梯4户，如果是现在建筑，2梯4户肯定是板式，但是那个时候是塔楼；二期总计2栋，2001年竣工，分别是江宁路1112弄1号和2号，也都是28层，2梯4户，塔楼；三期只有一栋，为昌化路765弄3号，2004年竣工，28层塔楼，为2梯6户。三期房子，最为失败的就是，都是塔楼，得房率就高不起来，户型就不可能方正，或许这就是那个时期的特色吧！当然，最大的优势就是小区质量那绝对是杠杠的！

　　论地段，与佛城不差！背后就是地铁13号线江宁路站，西距长寿公园、巴黎春天、189广场、鸿寿坊，不到500米；东北到天安千树、梦清公园也就是600米以内；南到南京西路梅陇镇广场不到2KM；东到不夜城中心直线KM。附近各种设施齐全，还对口九年制二梯队江宁学校，真切的地铁学区住宅，生活那不是一般的便利，相当便利！

　　一切的一切，对抵挡不值，叫与佛城，抵挡不住在玉佛城边上，抵挡不住房子是塔楼现实。20多年来，玉佛城小区，在长寿路板块之中，但凡是规模小区相互比较，其价格一直是忝列末席！

　　我们看看过去的价格走势。我们就拿建筑时期类似的绿洲城市花园比较，因为绿洲城市花园一期是1998年竣工。远的不说，就看看近十年吧，2014年，玉佛城成交均价3.1万左右，

　　2023年，目前玉佛城7万左右随便可以买到，而绿洲城市稍微不错楼层还是8.5万以上。可以说，玉佛城小区，依然是长寿路板块规模小区价格的地平线！价格连老公房都比不上，也就是能与部分老大楼价格版扳手腕罢了！可见，玉佛城小区，随着房龄变老，越来越不受待见！

　　那位说B体育官方网站，玉佛城能买吗？个人认为，预算范围，你不排斥玉佛寺，自己居住，有何不可呢？交通便利，生活设施齐全，还是学区房，宽敞的房间和大厅，地段也是不错，市中心区域，用买大楼房的钱，能买到具有规模小区的房子，何乐而不为？

　　当然，你要说投资，你要说为了升值而买这里，实话实说，绝对不值得！十年来，这个小区涨价也就是一倍多点！你再看看其他小区，边上的次新小区锦绣里，2020年买进，今年3月-5月出售掉的，买进也不过2年，就赚了近70%，比较一下你才知道玉佛城是多么拉胯！实话实说，我说该小区是普陀内环七城之中最失败的那个，确实是实至名归！