B体育官方网站楼盘点评——万科城市花园1999年，万科进军成都市场，成为率先进入成都的国内一线开发商， 第二年，万科在成都的第一号作品————万科城市花园落地，为万科深耕成都拉开序幕。2003年，绿树成荫的狮子山脚下，一排排现代花园洋房拔地而起，万科城市花园成为了城东第一个标志性大盘，也让成都人认识到了二环以外土地的价值，也自此实现了从平庸到绚烂的华丽转身。

　　万科城市花园的开发，带动了周边如蓝谷地，卓锦城，康郡B体育·(sports)官方网站，万科魅力城等一大批楼盘的出现，使得这片区域成为城东热点居住板块之一。

　　万科城市花园位于锦江区东2.5环的位置，川师板块。从地理位置上来看，川师板块开发的时间较早，区域内生活配套较为成熟，商业气息较为浓厚，但是周边小区比较老旧，整体城市界面还有待提高。

　　万科城市花园向南仅2公里左右直通三环，小区外就是成龙路公交站，有多路公交车直达闹市区，小区距地铁7号线号线还正在修建中。值得一提的是由于地处中环附近，小区旁就是川师大狮子山校区，所以交通拥堵问题在所难免。

　　小区对口小学是成师附小万科分校，这也是成师附小的第一所分校，由万科出资联合成师附小合力修建。学校从私立到公立，现在的成师附小万科分校，在锦江区也算得上是佼佼者。（万科分校所对口的楼盘只有万科城市花园，再也不用担心接孩子放学堵车啦。）

　　万科城市花园一共4期，主要以洋房，多层为主，还有少量的别墅，小区容积率1.4，绿化率高达60%都对楼盘的品质有一定的保障。其中1-3期在同一个小区里面，4期彩域则自成一派与万科城市花园广场相邻。整个小区一共101栋，#98，#99和阳光公寓独立在小区外部，没有小区绿化环境，其主力户型为40-50㎡左右的套一和80-100㎡的套二。其余楼栋都在小区里面，可以正常享受小区的环境B体育·(sports)官方网站。

　　综合来看B体育·(sports)官方网站，万科城市花园的低容积率、高绿化在居住品质是有一定保障的，但是在如今的这种行情下，品质并非绝对的亮点，毕竟在改善为主的成都，从来不缺乏高品质楼盘。但考虑到万科城市花园在川师板块有一定的稀缺性，其功能性放眼整个锦江也是比较稀缺的，3W左右的单价似乎也在承受范围内。锦江区整体已经趋近成熟，板块之间的功能性发生转变的可能性不大，价格高地发生偏移的现象也不太可能发生，所以在保值性方面还是比较稳妥的。